Investment
ANLEGERINFORMATIONEN
Interessenkonflikte/Leitsätze zum Umgang mit Interessenkonflikten
Beschwerdemanagement der DeWert Deutsche Wertinvestment GmbH
Zusammenfassung der Anlegerrechte
Vergütungspolitik der DeWert Deutsche Wertinvestment GmbH
Die DeWert Deutsche Wertinvestment GmbH (DeWert) ist als Kapitalverwaltungsgesellschaft dazu verpflichtet, ihre Vergütungspolitik entsprechend des § 37 KAGB auszugestalten. Hierbei hat die DeWert darauf zu achten, dass die Vereinbarkeit der Vergütungspolitik der DeWert mit dem Risiko Management-System stets gegeben ist und keine Anreize zur Eingehung von Risiken gesetzt werden, die nicht mit dem Risikoprofil, den Anlagebedingungen, der Satzung oder dem Gesellschaftsvertrag der von der DeWert verwalteten Investmentvermögen vereinbar sind. Zur Sicherstellung dieser Anforderungen hat die DeWert eine Vergütungsrichtlinie erstellt, die jährlich auf ihre Angemessenheit, insbesondere auch ihre Vereinbarkeit mit den Geschäfts- und Risikostrategien überprüft wird.UNSERE DEWERT:
IHR KAPITAL IN GUTEN HÄNDEN.
Die DeWert Deutsche Wertinvestment GmbH (DeWert) ist eine 100-prozentige Tochtergesellschaft innerhalb des Konzernverbundes der Hahn Gruppe. Die Lizenzierung und damit die Genehmigung zum Betrieb als Kapitalverwaltungsgesellschaft
(KVG) gemäß §§ 18, 20 und 22 KAGB durch die Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) wurde am 4. April 2014 erteilt und am 26.02.2016 erweitert. Damit erfüllt sie die Voraussetzungen, um für private, semiprofessionelle
und professionelle Anleger geschlossene Investmentvermögen im Sinne des KAGB anbieten zu können.
Langjährige Erfahrung in der Projektierung, dem Vertrieb und insbesondere dem Management von Immobilienvermögen bilden die profunde Plattform zur Abbildung aller notwendigen Leistungsbausteine und gleichfalls der
regulatorischen Prozesse auf Grundlage des KAGB. Die Einbindung in die Hahn Gruppe ermöglicht den Zugriff auf das umfassende Leistungsspektrum im Rahmen eines ganzheitlichen Geschäftsmodells.
UNSERE DEWERT:
IHR KAPITAL IN GUTEN HÄNDEN.
Die DeWert ist seit April 2014 BaFin-lizenziert und verfügt über die Erlaubnis zur Auflage und zum Vertrieb von inländischen Spezial-AIFs (offen und geschlossen) sowie geschlossenen Publikums-AIFs. Die KVG verfügt über die erforderlichen übergreifenden Kompetenzen, um für die Investoren nachhaltig ertragsstarke Investments zu konzipieren und diese gemeinsam mit der Hahn Gruppe über die gesamte Wertschöpfungskette hinweg zu managen.
UNSERE DEWERT:
IHR KAPITAL IN GUTEN HÄNDEN.
Unsere Fondsexperten stellen die Risikoklassen, Fondslaufzeiten und Fremdkapitalquoten individuell auf die Investmentziele der jeweiligen Investorengruppe ab. Die Gesellschaft ist darüber hinaus für das Portfolio Management und das Risiko Management von Investmentvermögen zuständig. Geschäftsführer der DeWert sind Marcel Schendekehl (Risiko Management) und Thomas Mitzel (Produktentwicklung und Vertrieb).
THOMAS MITZEL
GeschäftsführerDeWert Deutsche Wertinvestment GmbH
MARCEL SCHENDEKEHL
GeschäftsführerDeWert Deutsche Wertinvestment GmbH
NACHHALTIGKEITSRISIKEN
Information zur Verordnung (EU) 2019/2088 über nachhaltigkeitsbezogene Offenlegungspflichten im Finanzdienstleistungssektor (OffenlegungsVO)
Transparenz bei den Strategien für den Umgang mit Nachhaltigkeitsrisiken i. S. d. Artikel 3 OffenlegungsVO
Berücksichtigung von Nachhaltigkeitsrisiken Nachhaltigkeitsrisiken sind gemäß Art. 2 Nr. 22 OffenlegungsVO Ereignisse oder Bedingungen aus den Bereichen Umwelt, Soziales oder Unternehmensführung, deren Eintreten tatsächlich oder potenziell erhebliche negative Auswirkungen auf den Wert einer Investition haben könnten. Diese Effekte können sich auf die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage des Immobilien-Sondervermögens sowie auf die Reputation der Kapitalverwaltungsgesellschaft auswirken. Nachhaltigkeitsrisiken in den Bereichen Klima und Umwelt unterteilen sich in physische Risiken und Transitionsrisiken. Nachhaltigkeitsrisiken können auf alle bekannten Risikoarten (bspw. Adressausfallrisiken, Marktpreisrisiken, Liquiditätsrisiken, operationelle Risiken) einwirken und insgesamt als Faktor zur Wesentlichkeit dieser Risikoarten beitragen.ANLEGERINFORMATIONEN
Interessenkonflikte/Leitsätze zum Umgang mit Interessenkonflikten
Beschwerdemanagement der DeWert Deutsche Wertinvestment GmbH
Zusammenfassung der Anlegerrechte
Vergütungspolitik der DeWert Deutsche Wertinvestment GmbH
Die DeWert Deutsche Wertinvestment GmbH (DeWert) ist als Kapitalverwaltungsgesellschaft dazu verpflichtet, ihre Vergütungspolitik entsprechend des § 37 KAGB auszugestalten. Hierbei hat die DeWert darauf zu achten, dass die Vereinbarkeit der Vergütungspolitik der DeWert mit dem Risiko Management-System stets gegeben ist und keine Anreize zur Eingehung von Risiken gesetzt werden, die nicht mit dem Risikoprofil, den Anlagebedingungen, der Satzung oder dem Gesellschaftsvertrag der von der DeWert verwalteten Investmentvermögen vereinbar sind. Zur Sicherstellung dieser Anforderungen hat die DeWert eine Vergütungsrichtlinie erstellt, die jährlich auf ihre Angemessenheit, insbesondere auch ihre Vereinbarkeit mit den Geschäfts- und Risikostrategien überprüft wird.UNSERE DEWERT:
IHR KAPITAL IN GUTEN HÄNDEN.
Die DeWert Deutsche Wertinvestment GmbH (DeWert) ist eine 100-prozentige Tochtergesellschaft innerhalb des Konzernverbundes der Hahn Gruppe. Die Lizenzierung und damit die Genehmigung zum Betrieb als Kapitalverwaltungsgesellschaft
(KVG) gemäß §§ 18, 20 und 22 KAGB durch die Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) wurde am 4. April 2014 erteilt und am 26.02.2016 erweitert. Damit erfüllt sie die Voraussetzungen, um für private, semiprofessionelle
und professionelle Anleger geschlossene Investmentvermögen im Sinne des KAGB anbieten zu können.
Langjährige Erfahrung in der Projektierung, dem Vertrieb und insbesondere dem Management von Immobilienvermögen bilden die profunde Plattform zur Abbildung aller notwendigen Leistungsbausteine und gleichfalls der
regulatorischen Prozesse auf Grundlage des KAGB. Die Einbindung in die Hahn Gruppe ermöglicht den Zugriff auf das umfassende Leistungsspektrum im Rahmen eines ganzheitlichen Geschäftsmodells.
UNSERE DEWERT:
IHR KAPITAL IN GUTEN HÄNDEN.
Die DeWert ist seit April 2014 BaFin-lizenziert und verfügt über die Erlaubnis zur Auflage und zum Vertrieb von inländischen Spezial-AIFs (offen und geschlossen) sowie geschlossenen Publikums-AIFs. Die KVG verfügt über die erforderlichen übergreifenden Kompetenzen, um für die Investoren nachhaltig ertragsstarke Investments zu konzipieren und diese gemeinsam mit der Hahn Gruppe über die gesamte Wertschöpfungskette hinweg zu managen.
UNSERE DEWERT:
IHR KAPITAL IN GUTEN HÄNDEN.
Unsere Fondsexperten stellen die Risikoklassen, Fondslaufzeiten und Fremdkapitalquoten individuell auf die Investmentziele der jeweiligen Investorengruppe ab. Die Gesellschaft ist darüber hinaus für das Portfolio Management und das Risiko Management von Investmentvermögen zuständig. Geschäftsführer der DeWert sind Marcel Schendekehl (Risiko Management) und Thomas Mitzel (Produktentwicklung und Vertrieb).
THOMAS MITZEL
GeschäftsführerDeWert Deutsche Wertinvestment GmbH
MARCEL SCHENDEKEHL
GeschäftsführerDeWert Deutsche Wertinvestment GmbH
NACHHALTIGKEITSRISIKEN
Information zur Verordnung (EU) 2019/2088 über nachhaltigkeitsbezogene Offenlegungspflichten im Finanzdienstleistungssektor (OffenlegungsVO)
Transparenz bei den Strategien für den Umgang mit Nachhaltigkeitsrisiken i. S. d. Artikel 3 OffenlegungsVO
Berücksichtigung von Nachhaltigkeitsrisiken Nachhaltigkeitsrisiken sind gemäß Art. 2 Nr. 22 OffenlegungsVO Ereignisse oder Bedingungen aus den Bereichen Umwelt, Soziales oder Unternehmensführung, deren Eintreten tatsächlich oder potenziell erhebliche negative Auswirkungen auf den Wert einer Investition haben könnten. Diese Effekte können sich auf die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage des Immobilien-Sondervermögens sowie auf die Reputation der Kapitalverwaltungsgesellschaft auswirken. Nachhaltigkeitsrisiken in den Bereichen Klima und Umwelt unterteilen sich in physische Risiken und Transitionsrisiken. Nachhaltigkeitsrisiken können auf alle bekannten Risikoarten (bspw. Adressausfallrisiken, Marktpreisrisiken, Liquiditätsrisiken, operationelle Risiken) einwirken und insgesamt als Faktor zur Wesentlichkeit dieser Risikoarten beitragen.ANLEGERINFORMATIONEN
Interessenkonflikte/Leitsätze zum Umgang mit Interessenkonflikten
Beschwerdemanagement der DeWert Deutsche Wertinvestment GmbH
Zusammenfassung der Anlegerrechte
Vergütungspolitik der DeWert Deutsche Wertinvestment GmbH
Die DeWert Deutsche Wertinvestment GmbH (DeWert) ist als Kapitalverwaltungsgesellschaft dazu verpflichtet, ihre Vergütungspolitik entsprechend des § 37 KAGB auszugestalten. Hierbei hat die DeWert darauf zu achten, dass die Vereinbarkeit der Vergütungspolitik der DeWert mit dem Risiko Management-System stets gegeben ist und keine Anreize zur Eingehung von Risiken gesetzt werden, die nicht mit dem Risikoprofil, den Anlagebedingungen, der Satzung oder dem Gesellschaftsvertrag der von der DeWert verwalteten Investmentvermögen vereinbar sind. Zur Sicherstellung dieser Anforderungen hat die DeWert eine Vergütungsrichtlinie erstellt, die jährlich auf ihre Angemessenheit, insbesondere auch ihre Vereinbarkeit mit den Geschäfts- und Risikostrategien überprüft wird.
UNSER ANGEBOT.
Institutionelle Investoren
FÜR PROFIS.UNSER ANGEBOT.
Private Anleger
FÜR PRIVATE.
UNSERE STABILSTE WÄHRUNG:
DIE INVESTOREN.
Die Hahn Gruppe managt seit 2008 Immobilienfonds für institutionelle Anleger. Bei der Vielzahl von Möglichkeiten, ein Investment zu strukturieren, konzipiert sie für ihre Investoren nachhaltig ertragsstarke Investments und managt diese über die gesamte Wertschöpfungskette hinweg. Unsere Fondsexperten stellen die Risikoklassen, Fondslaufzeiten und Fremdkapitalquoten individuell auf die Investmentziele der jeweiligen Investorengruppe ab. Alternative Beteiligungsmöglichkeiten, wie etwa Individualfonds oder Joint Ventures, lassen sich ebenfalls fortlaufend mit der Hahn Gruppe als Partner realisieren.
INSTITUTIONELLE FONDS
– Professionelle bzw. semi-professionelle Investoren
– Feste Anlagebedingungen, die sich an den gleichgerichteten Interessen der Investoren orientieren
– Diversifizierte Immobilienportfolios
– Zeichnungssumme ab 10 Mio EUR
– Einzelinvestments oder Portfolios
– Offener oder geschlossener Spezial-AIF; Investmentgesellschaft
– Homogener Kreis professioneller Investoren
– Gemeinsames Anlageziel
– Zeichnungssumme ab 25 Mio. Euro
– Einzelinvestments oder Portfolios
– Offener oder geschlossener Spezial-AIF
– Großinvestor oder Investorenverbund
– Maßgeschneidertes, individuelles Anlageziel
– Zeichnungssummen ab 100 Mio. Euro
UNSERE INVESTMENTFONDS.
EINE ERFOLGSGESCHICHTE.
| AUFGELEGTE INSTITUTIONELLE INVESTMENTVEHIKEL |
|---|
| Kategorie | Bezeichnung | Assetklasse |
|---|---|---|
| FCP nach Luxemburger Recht | HAHN German Retail Fund I | Handelsimmobilien |
| Offene Spezial-AIFs | HAHN German Retail Fund II | Handelsimmobilien |
| HAHN German Retail Fund III | Handelsimmobilien | |
| HAHN German Retail Fund IV | Handelsimmobilien | |
| HAHN German Retail Fund V | Handelsimmobilien | |
| Individualmandate und Club Deals | Geschlossene Spezial-AIFs sowie Club Deals | Handelsimmobilien oder Mixed-Use-Immobilien |
UNSERE INVESTMENTFONDS.
EINE ERFOLGSGESCHICHTE.
Die institutionellen Immobilienfonds der Hahn Gruppe sind gut aufgestellt, um nachhaltig attraktive Renditen zu erwirtschaften. Sie weisen im nationalen Fonds-Benchmarking in ihrer Assetklasse teilweise deutlich überdurchschnittliche Renditen auf. So konnten 2021 – selbst vor dem Hintergrund einer konservativen Bewertungspolitik – zweistellige Total Returns für einzelne Fondsvehikel erzielt werden.
Den Anfang machte der gemeinsam mit der LRI Invest S.A. gegründete HAHN FCP-FIS – German Retail Fund. Der vollständig platzierte Luxemburger Spezialfonds zählt mit einem Bruttoinvestitionsvolumen von über 500 Mio. Euro, die in Einzelhandelsimmobilien investiert sind, auch heute noch zu den größten institutionellen Fonds dieser Assetklasse. Mit dem Hahn German Retail Fund V startete 2022 unser neuester offener Spezial-AIF als Artikel-8-Fonds.
UNSERE INVESTMENTFONDS.
EINE ERFOLGSGESCHICHTE.
| AUFGELEGTE INSTITUTIONELLE INVESTMENTVEHIKEL |
|---|
| Kategorie | Bezeichnung | Assetklasse |
|---|---|---|
| FCP nach Luxemburger Recht | HAHN German Retail Fund I | Handelsimmobilien |
| Offene Spezial-AIFs | HAHN German Retail Fund II | Handelsimmobilien |
| HAHN German Retail Fund III | Handelsimmobilien | |
| HAHN German Retail Fund IV | Handelsimmobilien | |
| HAHN German Retail Fund V | Handelsimmobilien | |
| Individualmandate und Club Deals | Geschlossene Spezial-AIFs sowie Club Deals | Handelsimmobilien oder Mixed-Use-Immobilien |
UNSERE INVESTMENTFONDS.
EINE ERFOLGSGESCHICHTE.
Die institutionellen Immobilienfonds der Hahn Gruppe sind gut aufgestellt, um nachhaltig attraktive Renditen zu erwirtschaften. Sie weisen im nationalen Fonds-Benchmarking in ihrer Assetklasse teilweise deutlich überdurchschnittliche Renditen auf. So konnten 2021 – selbst vor dem Hintergrund einer konservativen Bewertungspolitik – zweistellige Total Returns für einzelne Fondsvehikel erzielt werden.
Den Anfang machte der gemeinsam mit der LRI Invest S.A. gegründete HAHN FCP-FIS – German Retail Fund. Der vollständig platzierte Luxemburger Spezialfonds zählt mit einem Bruttoinvestitionsvolumen von über 500 Mio. Euro, die in Einzelhandelsimmobilien investiert sind, auch heute noch zu den größten institutionellen Fonds dieser Assetklasse. Mit dem Hahn German Retail Fund V startete 2022 unser neuester offener Spezial-AIF als Artikel-8-Fonds.
UNSERE INVESTMENTFONDS.
EINE ERFOLGSGESCHICHTE.
| AUFGELEGTE INSTITUTIONELLE INVESTMENTVEHIKEL |
|---|
| Kategorie | Bezeichnung | Assetklasse |
|---|---|---|
| FCP nach Luxemburger Recht | HAHN German Retail Fund I | Handelsimmobilien |
| Offene Spezial-AIFs | HAHN German Retail Fund II | Handelsimmobilien |
| HAHN German Retail Fund III | Handelsimmobilien | |
| HAHN German Retail Fund IV | Handelsimmobilien | |
| HAHN German Retail Fund V | Handelsimmobilien | |
| Individualmandate und Club Deals | Geschlossene Spezial-AIFs sowie Club Deals | Handelsimmobilien oder Mixed-Use-Immobilien |
UNSER WISSEN
IHRE INDIVIDUELLE BERATUNG.
Wir freuen uns über Ihr Interesse an unseren institutionellen Fondsprodukten. Wir wollen direkt für Sie da sein. Daher stehen Ihnen unsere Mitarbeiter als persönlicher Kontakt für Ihre Fragen gerne zur Verfügung. Für alle weiteren Anliegen können Sie auch gerne das Kontaktformular nutzen.
OLIVER LUCKEY
Leiter Fondsmanagement
Institutionelle Investoren
Mobil 0151 15144135
E-Mail: oluckey@de-wert.de
UNSER ANTRIEB:
IHR VERTRAUEN.
Die Hahn Gruppe hat seit ihrer Gründung bereits über 188 Publikumsfonds für Privatanleger aufgelegt. Rund 3.500 Personen haben den Fonds der Hahn Gruppe ihr Vertrauen geschenkt. Und das im Durchschnitt über 15 Jahre lang und mit einem durchschnittlichen Vermögenszuwachs nach Steuern von 5,39 %* jährlich. Diese Zahlen sind nicht nur der Indikator für ein gutes Gespür für den Markt oder ein durchdachtes Fondskonzept. Sie dokumentieren auch die Qualität und die Beständigkeit der Hahn-Fondsprodukte sowie die Leidenschaft unserer Mitarbeiter, jeden Tag das Beste zu geben.
AKTUELLEN FONDS
PERFORMANCE PUBLIKUMSFONDS FÜR PRIVATANLEGER
Aufgelegte Publikumsfonds für Privatanleger
188
Anzahl Kunden/Privatanleger
rund 3.500
Anzahl laufende Zeichnungen
über 6.500
Aufgelöste Publikumsfonds
120
Durchschnittliche Laufzeit der aufgelösten Investmentvermögen
15,9 Jahre
Summe der Gesamtrückflüsse inkl. Schlusszahlung nach Steuern auf Investorenebene bezogen auf das eingezahlte Eigenkapital
180 %
Durchschnittlicher jährlicher Vermögenszuwachs nach Steuern
5,39 %*
* Summe aller Ausschüttungen zzgl. Schlusszahlung abzgl. Kapitaleinsatz (ohne Agio), dividiert durch die Laufzeit bis zur Auflösung; bei angenommenem Spitzensteuersatz von 50 Prozent.
UNSER VERSPRECHEN:
WERTARBEIT UND TRANSPARENZ.
Der Leitspruch der Hahn Gruppe lautet „Wertarbeit mit Immobilien“. Das sind mehr als nur drei Worte. Es ist ein Versprechen an unsere Kunden und Geschäftspartner. Und zwar in allen Bereichen unseres täglichen Arbeitens. Daher liegen uns auch Transparenz und Offenheit sehr am Herzen. Wir haben für Sie die häufigsten Fragen zu unseren Fonds im Privatkundenbereich zusammengestellt.
Schwerpunktmäßig investieren unsere Pluswertfonds in qualitativ hochwertige, vermietete Handels- und Mixed-Use-Immobilien in Deutschland, wie z.B. Fachmarktzentren, SB-Warenhäuser oder Baumärkte.
Die Pluswertfonds der Hahn Gruppe richten sich an gut informierte und vermögende Privatanleger, die üblicherweise sehr diversifiziert investieren.
Die Mindestzeichnungssummen liegen in der Regel bei 20.000 Euro bzw. bei 200.000 Euro für Private Placements.
Die Hahn Gruppe konzentriert sich in ihren Aktivitäten seit 1982 auf den großflächigen Einzelhandel, weil diese Immobilienklasse durch eine lange Standortbindung seitens der Händler und eine stabile Nachfrage gekennzeichnet ist. Mieter geben ihre Standorte selten auf; üblicherweise wird dies nur bei einem strategischen Rückzug eines Einzelhandelsbetreibers aus dem jeweiligen lokalen Markt in Erwägung gezogen. Somit kann auch von einer nachhaltigen Vermietungsquote ausgegangen werden. Gerade für großflächige Einzelhandelsimmobilien bestehen besondere baurechtliche Regularien, die sie als Anlageobjekte sehr interessant machen.
Der geschlossene Immobilienfonds zählt meist zu den Alternativen Investmentfonds (AIF) und unterliegt den Zulassungsbedingungen und der Aufsicht der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin). Der Gesetzgeber hat bei geschlossenen Immobilien AIFs sehr viele Maßnahmen zum Anlegerschutz gesetzlich vorgeschrieben. Diese beziehen sich vornehmlich auf die Prospektierung, wonach beispielsweise ausführliche und deutlich sichtbare Risikohinweise aufzuführen sind. Die Verwaltungsgesellschaften sind üblicherweise institutsunabhängige Anbieter (Initiatoren) und somit keinen anderweitigen Interessen unterworfen. Bei der Hahn Gruppe ist die Kapitalverwaltungsgesellschaft die DeWert .
Erfolgreiche Standorte im großflächigen Einzelhandel sind durch ihre räumliche Lage gekennzeichnet. Sie müssen neben guten verkehrsinfrastrukturellen Gegebenheiten u. a. auch ein großes Einzugsgebiet aufweisen. Aber auch die Einzelhandelskaufkraft der potenziellen Kunden ist von Relevanz. Diese Faktoren sind nicht nur in Großstädten mit über 100.000 Einwohnern gegeben, sondern auch in Klein- und Mittelstädten. Gerade dort ergibt sich gegenüber Großstädten aufgrund der geringeren Preise für Grund und Boden häufig ein attraktiveres Risiko-/ und Renditeprofil. Erfolgreiche Standorte passen besonders gut zur regionalen Situation und sind daher nicht auf klassische A-Lagen wie im Bereich Büro oder Wohnen angewiesen. Meist bieten sogenannte B- oder C-Standorte ein besseres Chancen-Risiko-Verhältnis.
Kapitalverwaltungsgesellschaften sind Unternehmen, deren Geschäftsbetrieb darauf gerichtet ist, inländisches Investmentvermögen, EU-Investmentvermögen oder ausländische Investmentfonds zu verwalten. Die Hahn Gruppe hat für diese Aufgaben eine eigene, unabhängige Kapitalverwaltungsgesellschaft (DeWert Deutsche Wertinvestment GmbH) gegründet. Die DeWert hat im Jahr 2014 von der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) die Erlaubnis zum Betreiben einer Kapitalverwaltungsgesellschaft (KVG) gemäß §§ 18, 20 und 22 KAGB erhalten. Im Februar 2016 erhielt die DeWert von der BaFin die Erlaubniserweiterung zur Auflage von „Allgemeinen offenen inländischen Spezial AIF“. Mit dieser zusätzlichen Lizenz und der damit verbundenen Ausweitung des Produktspektrums eröffnete sich die Möglichkeit der Erschließung weiterer neuer Kunden und Anlegergruppen.
UNSERE PLUSWERTFONDS:
IHR MEHRWERT.
Die unter der Marke Pluswertfonds aufgelegten geschlossenen Publikumsfonds richten sich an gut informierte und vermögende Privatanleger, die üblicherweise sehr diversifiziert investieren. Die Mindestzeichnungssummen liegen in der Regel bei 20.000 Euro bzw. bei 200.000 Euro für Private Placements. Die mittleren Beteiligungssummen unserer Anleger sind für unser Marktsegment überdurchschnittlich hoch. In Kombination mit der vergleichsweise hohen Quote an „Mehrfachzeichnern“ untermauert dies das hohe Vertrauen in unsere Kompetenzen. Und das völlig zu Recht: In der Firmengeschichte der Hahn Gruppe wurde noch kein Fonds rückabgewickelt.
UNSER VERSPRECHEN:
WERTARBEIT UND TRANSPARENZ.
Der Leitspruch der Hahn Gruppe lautet „Wertarbeit mit Immobilien“. Das sind mehr als nur drei Worte. Es ist ein Versprechen an unsere Kunden und Geschäftspartner. Und zwar in allen Bereichen unseres täglichen Arbeitens. Daher liegen uns auch Transparenz und Offenheit sehr am Herzen. Wir haben für Sie die häufigsten Fragen zu unseren Fonds im Privatkundenbereich zusammengestellt.
Schwerpunktmäßig investieren unsere Pluswertfonds in qualitativ hochwertige, vermietete Handels- und Mixed-Use-Immobilien in Deutschland, wie z.B. Fachmarktzentren, SB-Warenhäuser oder Baumärkte.
Die Pluswertfonds der Hahn Gruppe richten sich an gut informierte und vermögende Privatanleger, die üblicherweise sehr diversifiziert investieren.
Die Mindestzeichnungssummen liegen in der Regel bei 20.000 Euro bzw. bei 200.000 Euro für Private Placements.
Die Hahn Gruppe konzentriert sich in ihren Aktivitäten seit 1982 auf den großflächigen Einzelhandel, weil diese Immobilienklasse durch eine lange Standortbindung seitens der Händler und eine stabile Nachfrage gekennzeichnet ist. Mieter geben ihre Standorte selten auf; üblicherweise wird dies nur bei einem strategischen Rückzug eines Einzelhandelsbetreibers aus dem jeweiligen lokalen Markt in Erwägung gezogen. Somit kann auch von einer nachhaltigen Vermietungsquote ausgegangen werden. Gerade für großflächige Einzelhandelsimmobilien bestehen besondere baurechtliche Regularien, die sie als Anlageobjekte sehr interessant machen.
Der geschlossene Immobilienfonds zählt meist zu den Alternativen Investmentfonds (AIF) und unterliegt den Zulassungsbedingungen und der Aufsicht der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin). Der Gesetzgeber hat bei geschlossenen Immobilien AIFs sehr viele Maßnahmen zum Anlegerschutz gesetzlich vorgeschrieben. Diese beziehen sich vornehmlich auf die Prospektierung, wonach beispielsweise ausführliche und deutlich sichtbare Risikohinweise aufzuführen sind. Die Verwaltungsgesellschaften sind üblicherweise institutsunabhängige Anbieter (Initiatoren) und somit keinen anderweitigen Interessen unterworfen. Bei der Hahn Gruppe ist die Kapitalverwaltungsgesellschaft die DeWert .
Erfolgreiche Standorte im großflächigen Einzelhandel sind durch ihre räumliche Lage gekennzeichnet. Sie müssen neben guten verkehrsinfrastrukturellen Gegebenheiten u. a. auch ein großes Einzugsgebiet aufweisen. Aber auch die Einzelhandelskaufkraft der potenziellen Kunden ist von Relevanz. Diese Faktoren sind nicht nur in Großstädten mit über 100.000 Einwohnern gegeben, sondern auch in Klein- und Mittelstädten. Gerade dort ergibt sich gegenüber Großstädten aufgrund der geringeren Preise für Grund und Boden häufig ein attraktiveres Risiko-/ und Renditeprofil. Erfolgreiche Standorte passen besonders gut zur regionalen Situation und sind daher nicht auf klassische A-Lagen wie im Bereich Büro oder Wohnen angewiesen. Meist bieten sogenannte B- oder C-Standorte ein besseres Chancen-Risiko-Verhältnis.
Kapitalverwaltungsgesellschaften sind Unternehmen, deren Geschäftsbetrieb darauf gerichtet ist, inländisches Investmentvermögen, EU-Investmentvermögen oder ausländische Investmentfonds zu verwalten. Die Hahn Gruppe hat für diese Aufgaben eine eigene, unabhängige Kapitalverwaltungsgesellschaft (DeWert Deutsche Wertinvestment GmbH) gegründet. Die DeWert hat im Jahr 2014 von der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) die Erlaubnis zum Betreiben einer Kapitalverwaltungsgesellschaft (KVG) gemäß §§ 18, 20 und 22 KAGB erhalten. Im Februar 2016 erhielt die DeWert von der BaFin die Erlaubniserweiterung zur Auflage von „Allgemeinen offenen inländischen Spezial AIF“. Mit dieser zusätzlichen Lizenz und der damit verbundenen Ausweitung des Produktspektrums eröffnete sich die Möglichkeit der Erschließung weiterer neuer Kunden und Anlegergruppen.
UNSERE PLUSWERTFONDS:
IHR MEHRWERT.
Die unter der Marke Pluswertfonds aufgelegten geschlossenen Publikumsfonds richten sich an gut informierte und vermögende Privatanleger, die üblicherweise sehr diversifiziert investieren. Die Mindestzeichnungssummen liegen in der Regel bei 20.000 Euro bzw. bei 200.000 Euro für Private Placements. Die mittleren Beteiligungssummen unserer Anleger sind für unser Marktsegment überdurchschnittlich hoch. In Kombination mit der vergleichsweise hohen Quote an „Mehrfachzeichnern“ untermauert dies das hohe Vertrauen in unsere Kompetenzen. Und das völlig zu Recht: In der Firmengeschichte der Hahn Gruppe wurde noch kein Fonds rückabgewickelt.
UNSER VERSPRECHEN:
WERTARBEIT UND TRANSPARENZ.
Der Leitspruch der Hahn Gruppe lautet „Wertarbeit mit Immobilien“. Das sind mehr als nur drei Worte. Es ist ein Versprechen an unsere Kunden und Geschäftspartner. Und zwar in allen Bereichen unseres täglichen Arbeitens. Daher liegen uns auch Transparenz und Offenheit sehr am Herzen. Wir haben für Sie die häufigsten Fragen zu unseren Fonds im Privatkundenbereich zusammengestellt.
Schwerpunktmäßig investieren unsere Pluswertfonds in qualitativ hochwertige, vermietete Handels- und Mixed-Use-Immobilien in Deutschland, wie z.B. Fachmarktzentren, SB-Warenhäuser oder Baumärkte.
Die Pluswertfonds der Hahn Gruppe richten sich an gut informierte und vermögende Privatanleger, die üblicherweise sehr diversifiziert investieren.
Die Mindestzeichnungssummen liegen in der Regel bei 20.000 Euro bzw. bei 200.000 Euro für Private Placements.
Die Hahn Gruppe konzentriert sich in ihren Aktivitäten seit 1982 auf den großflächigen Einzelhandel, weil diese Immobilienklasse durch eine lange Standortbindung seitens der Händler und eine stabile Nachfrage gekennzeichnet ist. Mieter geben ihre Standorte selten auf; üblicherweise wird dies nur bei einem strategischen Rückzug eines Einzelhandelsbetreibers aus dem jeweiligen lokalen Markt in Erwägung gezogen. Somit kann auch von einer nachhaltigen Vermietungsquote ausgegangen werden. Gerade für großflächige Einzelhandelsimmobilien bestehen besondere baurechtliche Regularien, die sie als Anlageobjekte sehr interessant machen.
Der geschlossene Immobilienfonds zählt meist zu den Alternativen Investmentfonds (AIF) und unterliegt den Zulassungsbedingungen und der Aufsicht der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin). Der Gesetzgeber hat bei geschlossenen Immobilien AIFs sehr viele Maßnahmen zum Anlegerschutz gesetzlich vorgeschrieben. Diese beziehen sich vornehmlich auf die Prospektierung, wonach beispielsweise ausführliche und deutlich sichtbare Risikohinweise aufzuführen sind. Die Verwaltungsgesellschaften sind üblicherweise institutsunabhängige Anbieter (Initiatoren) und somit keinen anderweitigen Interessen unterworfen. Bei der Hahn Gruppe ist die Kapitalverwaltungsgesellschaft die DeWert .
Erfolgreiche Standorte im großflächigen Einzelhandel sind durch ihre räumliche Lage gekennzeichnet. Sie müssen neben guten verkehrsinfrastrukturellen Gegebenheiten u. a. auch ein großes Einzugsgebiet aufweisen. Aber auch die Einzelhandelskaufkraft der potenziellen Kunden ist von Relevanz. Diese Faktoren sind nicht nur in Großstädten mit über 100.000 Einwohnern gegeben, sondern auch in Klein- und Mittelstädten. Gerade dort ergibt sich gegenüber Großstädten aufgrund der geringeren Preise für Grund und Boden häufig ein attraktiveres Risiko-/ und Renditeprofil. Erfolgreiche Standorte passen besonders gut zur regionalen Situation und sind daher nicht auf klassische A-Lagen wie im Bereich Büro oder Wohnen angewiesen. Meist bieten sogenannte B- oder C-Standorte ein besseres Chancen-Risiko-Verhältnis.
Kapitalverwaltungsgesellschaften sind Unternehmen, deren Geschäftsbetrieb darauf gerichtet ist, inländisches Investmentvermögen, EU-Investmentvermögen oder ausländische Investmentfonds zu verwalten. Die Hahn Gruppe hat für diese Aufgaben eine eigene, unabhängige Kapitalverwaltungsgesellschaft (DeWert Deutsche Wertinvestment GmbH) gegründet. Die DeWert hat im Jahr 2014 von der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) die Erlaubnis zum Betreiben einer Kapitalverwaltungsgesellschaft (KVG) gemäß §§ 18, 20 und 22 KAGB erhalten. Im Februar 2016 erhielt die DeWert von der BaFin die Erlaubniserweiterung zur Auflage von „Allgemeinen offenen inländischen Spezial AIF“. Mit dieser zusätzlichen Lizenz und der damit verbundenen Ausweitung des Produktspektrums eröffnete sich die Möglichkeit der Erschließung weiterer neuer Kunden und Anlegergruppen.
UNSERE
Fonds.
Die Hahn Pluswertfonds-Serie ist eine Erfolgsgeschichte. Für unsere Kunden, aber auch für unsere Mieter der einzelnen Immobilien. Machen Sie sich ein eigenes Bild über Standort- und Lagequalitäten, wertige Objekte, erstklassige Mieter und Mieterbonitäten.
AKTUELLEN FONDS
HAHN PLUSWERTFONDS PWF 167
FACHMARKTZENTRUM WEINHEIM
HAHN PLUSWERTFONDS PWF 169
FACHMARKTZENTRUM ROTHENBURG
HAHN PLUSWERTFONDS PWF 171
SB-WARENHAUS DELMENHORST
HAHN PLUSWERTFONDS PWF 175
SB-WARENHAUS LANGENFELD
HAHN PLUSWERTFONDS PWF 177
CITY MARKT CENTER MÖNCHENGLADBACH
HAHN PLUSWERTFONDS 179
BAUMARKTPORTFOLIO
UNSERE ANSPRECHPARTNER:
FÜR IHRE ANLAGE
Wir freuen uns über Ihr Interesse an unseren HAHN Pluswertfonds und einer Zusammenarbeit. Wir wollen direkt für Sie da sein. Daher stehen Ihnen für Ihre Fragen unsere Mitarbeiter gerne zur Verfügung. Für alle weitere Fragen nutzen Sie auch gerne das Kontaktformular.
PASCHALIS CHRISTODOULIDIS
Prokurist & Leiter Vertrieb Privatkunden
MARTIN SCHMIDT
Leiter Portfolio Management PrivatkundenUNSERE PLUSWERTFONDS:
IHR MEHRWERT.
Die Vertriebspartnerstruktur unserer HAHN Pluswertfonds wird zu gut zwei Drittel durch selbstständige, freie Finanzdienstleister geprägt. Daneben sind zunehmend auch Banken, Vermögensverwalter und Family Offices für die Hahn Gruppe aktiv. Unsere Anleger sind vermögende Privatkunden sowie auch kleinere und mittelgroße Stiftungen, die in unsere Fonds investieren.
Unser Vertriebsteam steht für die vertrauensvolle Kommunikation und den persönlichen Austausch zur Verfügung. Wir unterstützen Vertriebspartner mit:
